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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
很多房产建设与开发由 直接完成。 是当然所有者。建委直接控制大量房屋与物业， 与企业分离后。建委不直接进行项目建设与房产的开发。很多建设项目由下属企业或事业单位完成，由此了不少的城建物业，特别是近年来，旧城改造与建设项目不断增大，为妥善安置城区户，修建了大量房并有不少剩余，使城建系统的物业达到一个可观的规模，随着城市的发展及市场经济意识的不断增强，人们对土地房产价值的认识度不断，为利用不断增长的物业。发挥物业的商业价值与经济效益，各物业使用单位商机，利用物业的地段优势。根据不同情况与特点，以不同方式物业的使用率。
房产开发商是在房产市场上超额利润的主要部分，3房产购房居住者 ，房产购房居住者是对房产市场有真正需求的群体，同时也是房产市场中主要的参与者，他们是房产市场构成的主要购买者与消费者，人口众多，在每个家庭中几乎都包含有居住与购房的相关需求者，在家庭收入的构成中住房消费在家庭收入中所占大部分比重，房产购房居住者，主要目的是居住消费，而不是获取更多的利润或用于，每个购房者或购房家庭。在所购房之前，都希望房产市场的房价可以适应当前的经济发展水平。能够适应其劳动所得的收入水平，在其力所能及的范围内。并在购买房产后。
否则窗子上的密封胶老化了就会被水淹，窗户的纱窗一定要买内置的。否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。窗户好是推拉式。在中间关的，密封性好，5、卫生间的防水很重要，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验。确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦，买房子要注意什么。1、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。2、家里的入户门带猫眼的是防盗门。不带猫眼的是防火门。如果发生火灾猫眼会，但如果有陌生人。猫眼看得见，这个看个人需要，3、买房前试验隔音情况。
1992年到1993年房地产增长速度几乎是翻了一番多，大大超过国民经济承受能力，而此次调控房地产是在今年初。面对钢铁、水泥、电解铝三大高耗能行业超高速发展， 有关部门出台调控措施失灵的情况下采取的，从一季度的数据来看。上述三大行业并没有有效控制，相反还出现加速趋势，有关部门的统计显示，在2003年增长接近翻番的基础上，钢铁、水泥、电解铝分别增长107％、101％和39％。在这些数据的背后，就是房地产业发展的巨大需求引发上述三大行业超高速发展，因此对房地产等行业的增长速度进行适当调控，有助于对钢铁等行业的有效需求。
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